Рынок жилья Великобритании и как на нем выжить.
По данным Национального строительного общества, рынок жилья Великобритании сделал «хороший старт» в 2006 году, когда рост цен на жилье за 18 месяцев, поднявшись на 1,4% в январе. Nationwide восприняла это как часть тенденции к усилению с октября, когда уверенность вернулась на рынок жилья, но не ожидалось, что высокий рост цен 2004 года вернется.
Джереми Лиф из Королевского института дипломированных оценщиков сказал: «На рынке жилья определенно наблюдаются признаки восстановления, и он предсказал, что умеренный рост цен, как ожидается, продолжится и в этом году».
Фионнуала Эрли, экономист газеты Nationwide, заявила, что, по ее мнению, такие факторы, как пенсионные опасения, снижение аппетита потребителей к долгам и экономический рост ниже среднего, помогут сдержать дальнейший рост цен на жилье в 2006 году.
Еще один признак того, что люди вновь обретают уверенность в Рынок можно рассматривать наряду с предупреждением BBC о том, что многие покупатели, впервые покупающие недвижимость, готовы переплатить, чтобы попасть на первую ступеньку лестницы недвижимости. Йоркширский банк объявил, что более одного из пяти покупателей, впервые покупающих недвижимость, в настоящее время готовы предложить цену выше запрашиваемой, по сравнению с годом ранее, когда менее одного из десяти были готовы заплатить сверх запрашиваемой цены.
Гэри Ламби, представитель Йоркширского банка, сказал: «Покупатели начинают 2006 год с более позитивным настроением, чем в прошлом году, когда, казалось, было гораздо больше неопределенности относительно того, куда движется рынок жилья».
Хотя увеличение числа покупателей недвижимости, впервые покупающих недвижимость, чрезвычайно выгодно, поскольку обеспечивает большее движение на рынке, увеличение числа покупателей, готовых переплатить, может стать причиной для беспокойства. Учитывая, что уровень личного долга Великобритании в настоящее время составляет 1158 миллиардов долларов, а покупатели рискуют получить отрицательный собственный капитал по ипотеке в будущем, тем, кто думает о переплате, следует проявлять некоторую осторожность.
Это жизненно важно при осуществлении любого вида инвестиций. что вы получите правильный совет и убедитесь, что сможете позволить себе выплаты. В таком важном вопросе, как финансирование собственного дома, вам следует получить как можно больше информации и квалифицированных советов. Многие финансовые веб-сайты, такие как Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-guide/index.shtml) и Motley Fool (http://www.fool.co.uk/mortgages/articles/introduction. htm) предоставляют бесплатные прямые руководства по ипотеке и покупке жилья, которые помогут разобраться во многих возможных ловушках, с которыми могут столкнуться покупатели.
Хорошей отправной точкой для покупки дома является проверка цен на дома в районе и вокруг него, в который вы думаете переехать, чтобы увидеть, завышена или занижена цена на дом. Такой сайт, как myhouseprice.com, который проверяет данные государственного земельного кадастра, может помочь с информацией такого типа. Покупатели также должны составить впечатление о местном сообществе. Такие веб-сайты, как upmystreet.com и homecheck.co.uk, могут быть полезными источниками базовой информации, такой как средние цены на недвижимость в этом районе, уровень преступности, школы, информация о наводнениях и загрязнении, а также общая демографическая информация о районе. br/>Еще один важный следующий шаг — определить, какую сумму можно взять взаймы, сумму, которая потребуется (включая ставки всех кредиторов, опросы, депозиты, гонорары адвокатов, транспортные расходы, страховку и т. д.), а также дважды проверить, как это сделать. на самом деле многое можно позволить себе для выплат по ипотеке. bisyor.uz Этот этап может оказаться чрезвычайно нервным, но он абсолютно необходим, чтобы избежать серьезных финансовых трудностей в будущем.
Потенциальный покупатель дома может затем начать определять тип ипотечного кредита, который будет для него лучшим вариантом для окончательной потенциальной покупки. Решение о том, какую ипотеку получить, будет иметь значение во многие тысячи фунтов, поэтому важно, чтобы это решение было принято с максимальной доступной помощью. Ставки кредиторов можно легко сравнить через сайты финансового сравнения, такие как Moneynet или Moneyfacts, а информацию о том, что искать, можно найти на веб-сайте государственного управления финансовых услуг.
Рекомендуется, чтобы покупатель, прежде чем заключать ипотеку или любой другой финансово обязывающий контракт, обратился за квалифицированной независимой консультацией. Это связано с тем, что, хотя на самом деле в этом нет необходимости, если не получить консультацию, будет меньше оснований для подачи возможной жалобы и требования финансовой компенсации, если ипотечный продукт впоследствии окажется непригодным.
С учетом соответствующие финансы согласованы и обеспечены, тогда покупатель дома может начать фактический процесс обращения к продавцам дома с целью завершения опросов и, возможно, составления предложения со всеми вытекающими отсюда сложностями.